マンション

「D-residence東五百住町（ひがしよすみちょう）」（大阪府高槻市）

大和ハウス工業株式会社が手がける大阪府高槻市の賃貸住宅「D-residence東五百住町（ひがしよすみちょう）」。オール顔認証の物件として、顔認証IDプラットフォーム「FreeiD（フリード）」の導入に至った経緯や効果、今後の展望を本店集合住宅事業部統括事業部長の久下昌周さんに話していただきました。

時代の新たな価値を創るリーディングカンパニー

大和ハウス工業株式会社の久下昌周さん。

大和ハウス工業株式会社は、「人・街・暮らしの価値共創グループ」として、お客様と共に新たな価値を創り、活かし、高め、人が心豊かに生きる社会の実現を目指しています。お客さま一人ひとりの絆を大切にして、生涯にわたり喜びを分かち合えるパートナーとなって、永遠の信頼を育むことを心がけています。
リーディングカンパニーであり続けるため、日本産業にとって重要なデータセンターや物流施設、山を切り開いて工業団地にするなど、ハウスメーカーでありながら、住宅以外の事業にも積極的に取り組んでいます。

大和ハウス工業株式会社

大和ハウス工業株式会社は、「共に創る。共に生きる。」を基本姿勢に2025年に創業70年を迎えました。創業100周年を向かえる2055年に「生きる歓びを、未来の景色に。」とする夢（パーパス）を制定して挑戦を続け、さらなる価値提供をしていくことを目指している。
主たる事業に住宅事業・賃貸住宅事業・マンション事業・流通店舗事業・建築事業・環境エネルギー事業・海外事業を展開している。
https://www.daiwahouse.co.jp/index.html?page=from_header

時代のニーズに応える賃貸住宅

賃貸住宅事業は、「D-ROOM」ブランドで全国展開しています。
累計供給戸数約125万戸の実績を基にした時代のニーズを先取りした商品開発が特徴で、お客さまと共に歩み続ける賃貸住宅経営と資産活用のパートナーとして、スムーズな資産継承、地域への貢献など、お客さまにとっての最適解を共に導き出しています。

賃貸住宅は、駅から徒歩何分などの立地と部屋の専有面積で賃料が決まることが多いですが、「D-ROOM」は、間取りなどの空間の演出により、相場より高い賃料でも選ばれる建物を建てています。
遮音・断熱・耐震を兼ね揃えたほか、壁紙にアクセントクロスを採用したり、ライフステージに合わせた多様な間取りを用意したりすることで、「この部屋に住んでみたい」と感じていただける空間を提供しています。

独自性と汎用性が「FreeiD」にした決め手

「FreeiD」は自社で完結するのではなく、多くの企業やサービスと連携して一緒につくっていく製品と感じました。
そのため、複数の顔認証AIエンジンを１つのプラットフォーム上で実現でき、テーマパーク、街のコンビニなど様々なユースケースに最適なエンジンと端末を選択して供給できる汎用性が高い製品になっていると思います。
海外事業に携わっていたときには、空中で操作するボタンのような独自性のある商材も多数目にしてきました。ですが、独自性はあっても汎用性があるものは少なく、家の内から外まで街の色んな場所で使える可能性を持っていることが「FreeiD」を採用した決め手です。

顔ダケで入館・入室できる「FreeiDマンションサービス」

「FreeiD」に登録すれば、エントランス、宅配ボックス、エレベーター、各住戸それぞれのオートロックを顔認証だけで開錠することができ、カバンから鍵を取り出す煩わしさから解放されます。
https://freeid.dxyz.co.jp/press-release/post-171/

「FreeiD」の設置箇所と利用イメージ

「D-residence東五百住町」は、阪急京都本線、JR東海道・山陽本線の２路線が利用可能。エントランス、各住戸扉が顔認証で解錠できるオール顔認証の物件になっている。

エントランスに設置された顔認証端末。鍵を探したり、鍵をかざす必要がなくなるため入居者の利便性が高くなっている。

各住戸扉前に設置された顔認証端末。美和ロックのスマートロックと連動している。

住戸扉の前になるため、意匠性の高い顔認証端末を採用している。ラインアップの中から設置される箇所に応じて、意匠性、セキュリティ性、防水対応などを検討して端末の選択が可能となっている。

「FreeiD」に期待すること

鍵の代わりだけでなく、もっと早く色々なIDと繋がってほしいと思います。駅の改札、テーマパークのチケット、商業施設での支払いなど色々な場所で使える汎用性を高め、買い物カゴに入れて店舗を出ると決済が自動で終わる店舗の実現など利便性も考えて誰もが驚く時代の新しい価値を創ってほしいです。ベンチャー企業らしく早さにこだわり、汎用性を高めながら、コストも下げて導入しやすくすることも忘れないで頑張ってください。