北ガスライフロント株式会社が手がける顔認証マンションの「EFUTE北円山」（札幌市中央区）。顔認証IDプラットフォーム「FreeiD（フリード）」の導入に至った経緯や効果、今後の展望を技術部係長小笠原将太さんに話していただきました。
あなたとつくる、新しいくらし。
北ガスライフロント株式会社技術部係長・小笠原将太さん。
北ガスライフロント株式会社は、北ガスグループの住宅賃貸事業への参入を目的とし、北海道ガス株式会社によって2022年に設立されました。
社名の由来は、LIFE＋FRONTの造語で、賃貸住宅によって実現される「快適」「安全」「豊か」のさらに先の新しいくらしをイメージしてつけられています。
私たちは、天然ガスの普及拡大や電力事業の推進、分散型エネルギー社会の構築、省エネの推進等、「総合エネルギーサービス事業」の本格展開に向けた取り組みを進め、お客さまと北ガスライフロント株式会社のコミュニケーションによってつくりあげる “新しいくらし”を通じて、「総合エネルギーサービス」を一層深化させながら、地域社会の発展に貢献していきます。
北ガスライフロント株式会社
2022年に設立。賃貸住宅の企画開発、入居者さま向けの暮らしサービスの提供、賃貸住宅やエネルギーに関する調査・研究・コンサルティングを通じて、新しいくらしをつくっている。
https://www.hokkaido-gas.co.jp/chintai/efute/#Efute_Quority
北のくらしで、もっとできることがある。
EFUTEは、“Eco-friendly Future with Energy”が由来となり、「環境に優しいエネルギーで未来を拓く」という想いが込められています。
これからの住宅には、多様な暮らし方ができる住空間が大切です。それは、戸建住宅や分譲マンションだけでなく、賃貸住宅も例外ではありません。そのため、EFUTEは「快適」、「安心」、「豊か」を追求して、ワンランク上の建物とサービスによる新しいくらしをお客さまにお届けすることを約束しています。
「快適」は、省エネルギーなのに暖かいくらしができることです。分譲マンションレベルの断熱性能を標準仕様とし、高効率給湯暖房機「エコジョーズ」と輻射式で乾燥しにくい暖房機器の「パネルヒーター」を標準装備することで、省エネ性能向上と結露の発生を低減させています。
「安心」は、災害などの非常時においても安心なくらしができることです。太陽光発電・蓄電池・コージェネレーション等を活用した非常用電力供給システムで、万が一の災害時もお部屋の一部照明や給湯・暖房、スマホの充電などが可能となり、生活を継続できます。
「豊か」は、デジタルを活用して便利で豊かなくらしができることです。温度・湿度などのお部屋環境や、管理会社からのお知らせ・くらしに関わる情報を入居者さま専用アプリを通じて提供します。お風呂やエアコン・暖房機器の遠隔操作、見守りサービスの提供など、くらしの利便性向上も追求しています。
キーレスを実現する、FreeiD
当社は、少人数で機動性の高い組織のため、トライアンドエラーの精神で新しいサービスや仕様導入を推進し、また、専用アプリを通じて入居者とのコミュニケーションを図りながら、よりよい快適な暮らしを実現してまいります。
そのような、EFUTEらしさを考える中で出会ったのがFreeiDでした。鍵ではなく顔のみで建物設備を解錠できる仕組みは、鍵を持たないキーレスの生活を実現できるサービスと思いました。また、課題になっている維持管理コストの低減や鍵の紛失対策を考えてもFreeiDなら解決できる可能性を感じました。
導入の検討にあたって、FreeiDが導入されているマンションを体験したのですが、認証の速さから鍵で開けるより快適であること、化粧柱を立てて端末に角度をつけることによってウォークスルーの実現が可能など、実際に導入された物件を体験することが導入の後押しになりました。
物件の差別化、セキュリティ面での強化、利便性向上の観点を総合的に判断してFreeiDを導入するに至りました。
顔ダケで入館・入室できる「FreeiDマンションサービス」
FreeiDに登録すれば、エントランス、宅配ボックス、エレベーター、各住戸扉と連動しているため顔認証で解錠でき、カバンから鍵を取り出す手間がなくなる利便性と顔認証端末設置箇所がセキュリティ区画となるセキュリティ性と家の外の施設と繋がる拡張性によって、入居者は快適なマンションライフを送ることが可能となっています。
https://freeid.dxyz.co.jp/press-release/post-171/
FreeiDの設置箇所と利用イメージ
EFUTE北円山は、都心近くの利便性と自然の豊かさを併せ持つエリアで、北海道神宮や円山公園での愛犬・愛猫との散歩が日常となり、魅力的なグルメスポットも身近にある。EFUTE初のZEH-M Orientedを取得した賃貸住宅なので、温かく省エネなくらしを実現している。外観は、白を基調とし、かまくらをイメージしたデザインで統一しており、高級感のあるオーバースライダーのガレージを完備して、落ち着きを感じることができる内外装となっている。
エントランスに設置された顔認証端末。化粧柱を設け、角度をつけて端末を設置することで、認証時に端末へ顔を向ける必要がなくなり、自然な動線で入館できる。
端末の認証速度が速いため、歩きながらの認証が可能となっている。鍵をかざす必要がなくなるため、荷物を持っていても、雪の季節に手袋をしていてもハンズフリーで解錠でき、居住者の利便性が高くなっている。
宅配ボックスは、フルタイムシステムと連動している。ボックス数や割付に影響が出ないよう、造作壁を設けて設置している。
FreeiDを導入した効果
FreeiD導入済みの物件で入居者アンケートを実施したところ、入居者さまにとって満足度が高い設備であることが分かりました。
また、管理会社や弊社社員も現地に行くことが多いのですが、鍵を持って行かなくてもよいので管理の手間が省けています。管理する側としては、鍵をなくすリスクがなくなることや現地にキーボックスを置かなくてもいいのでセキュリティ向上にも繋がっていると感じています。
今後は、マンションの外でも顔認証を使える場所が増えてほしいです。オフィスのカードキーとして、買い物時のクレジットカードとしてなど、FreeiDが色んな場所で使えるように繋がってほしいです。
EFUTE北円山
所在地：札幌市中央区
設置個所：エントランス、宅配ボックス
規模：鉄筋コンクリート造地上5階／住戸23戸
設計施工：高橋巧建築工房、アスク工業
事業者：北ガスライフロント株式会社
https://www.hokkaido-gas.co.jp/chintai/efute/008
